深圳怎么查计税价格-行进的蜗牛9

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深圳怎么查计税价格

房产税来了,房价要跌了?我要选择卖房吗?

让我们来看看过去两个月深圳的房地产交易。
深圳1月至今交易数据
显然,我们可以看到,房地产交易,尤其是二手房,几乎已经成为冰点。那么,我们手中的房子无法抵御通货膨胀。现在我们卖不起了。我们应该如何面对?
1.深圳的房地产价格是多少?
在过去十年中,深圳二手房的平均价格从不到1万套飙升至7万套。在此期间,政府也多次实施监督。从限购、限售、限价,到目前的限贷(指导价),终于遏制住了房地产价格的狂飙,但房价真的下跌了吗?
除了一些所谓的“网上红市”,即租客集中炒作的房地产大幅减少并售出外,其他社区的挂牌价甚至成交价仍高于去年同期。虽然上市,但与深圳刚刚需要的数量相比,仍无法达到平衡。
2.该房地产是否没有投资价值?
首先,房地产始终是中国人心中最重要的一环。其次,从过去几年来看,房子仍然是最有价值的资产。同时,无论在哪个城市,都没有不承认房地产的金融属性。以深圳为例。经过上半年的自纠自查,我行已开始放开经营性贷款审批,这对利率和按揭比例都有很大的支持。而所有这些都不是来自对房地产价值的认可。仅从融资杠杆角度来看,一套市值500万的房地产的杠杆约为1500万。即使我们的房地产无法战胜通胀,我们也可以通过利用房地产获得现金流来抵御通胀。
3.刚性需求的存在?
根据目前的数据,深圳近年仍处于人口流入状态。只要不断有人口进入,市场就会有供求关系。同时,房地产在短期内取决于政策,中期取决于金融环境,长期取决于人口。在这种情况下,我们还需要担心什么?
对于国家来说,稳定土地和金融秩序是非常必要的。随着时间和经济增长,这些房地产泡沫将逐渐被消化。

让我们来看看过去两个月深圳的房地产交易。
深圳1月至今交易数据
显然,我们可以看到,房地产交易,尤其是二手房,几乎已经成为冰点。那么,我们手中的房子无法抵御通货膨胀。现在我们卖不起了。我们应该如何面对?
1.深圳的房地产价格是多少?
在过去十年中,深圳二手房的平均价格从不到1万套飙升至7万套。在此期间,政府也多次实施监督。从限购、限售、限价,到目前的限贷(指导价),终于遏制住了房地产价格的狂飙,但房价真的下跌了吗?
除了一些所谓的“网上红市”,即租客集中炒作的房地产大幅减少并售出外,其他社区的挂牌价甚至成交价仍高于去年同期。虽然上市,但与深圳刚刚需要的数量相比,仍无法达到平衡。
2.该房地产是否没有投资价值?
首先,房地产始终是中国人心中最重要的一环。其次,从过去几年来看,房子仍然是最有价值的资产。同时,无论在哪个城市,都没有不承认房地产的金融属性。以深圳为例。经过上半年的自纠自查,我行已开始放开经营性贷款审批,这对利率和按揭比例都有很大的支持。而所有这些都不是来自对房地产价值的认可。仅从融资杠杆角度来看,一套市值500万的房地产的杠杆约为1500万。即使我们的房地产无法战胜通胀,我们也可以通过利用房地产获得现金流来抵御通胀。
3.刚性需求的存在?
根据目前的数据,深圳近年仍处于人口流入状态。只要不断有人口进入,市场就会有供求关系。同时,房地产在短期内取决于政策,中期取决于金融环境,长期取决于人口。在这种情况下,我们还需要担心什么?
对于国家来说,稳定土地和金融秩序是非常必要的。随着时间和经济增长,这些房地产泡沫将逐渐被消化。

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